·项目背景：

帝王居公司商业裙楼地处深圳罗湖区蔡屋围金融中心区，东临万象城购物中心，北靠深圳书城、深圳证券交易所。裙楼共5层，总建筑面积42271.63㎡。

裙楼1层处于抵押状态，期末担保本息约9000万元，债权人向深圳中院申请通过拍卖执行债权已委托中介机构对裙楼1层进行评估。裙楼2、4层处于抵押状态，期末担保本息约2.5亿元，债权人向深圳中院申请通过拍卖执行债权，已流拍两次。裙楼3层被债权人查封，正处于诉讼阶段。

·项目难点：

帝王居项目存在债权关系复杂、金额巨大、多起诉讼等问题，而股东之间就帝王居物业也存在确权诉讼情况。

·项目效果：

通过归集股权、收购债权，分步取得位于帝王居裙楼物业抵押债权，对物业进行全面整顿、梳理，改造升级，迅速实现价值增值。